Oportunidade imperdível no coração de Florianópolis! Este apartamento de 89 m² privativos, com 3 dormitórios e 2 banheiros, está localizado no Condomínio Edifício Jose Augusto Dona Nair, na Rua Major Costa, no Centro ? a poucos passos da movimentada Rua Mauro Ramos, um dos eixos mais valorizados e bem servidos da cidade. Com ampla área privativa e planta generosa, o imóvel oferece espaço de sobra para quem deseja criar um lar com a própria identidade ou realizar um investimento estratégico. Por necessitar de reforma, o apartamento é comercializado por um valor abaixo do praticado no mercado regional ? uma janela de oportunidade para compradores que enxergam além do estado atual. O condomínio surpreende pela infraestrutura de lazer completa: academia, espaço gourmet, churrasqueira, quadra poliesportiva e quadra de futebol de salão. Para o dia a dia, conta ainda com elevador, bicicletário e acesso adaptado para pessoas com deficiência. Morar no Centro de Florianópolis significa ter comércio, serviços, restaurantes, transporte público e toda a dinâmica da capital catarinense a poucos minutos de distância ? uma localização que valoriza o seu tempo e o seu investimento. ? 89 m² | 3 dormitórios | 2 banheiros | 1 vaga de garagem ? Lazer completo no condomínio ? Localização central e estratégica ? Preço abaixo do mercado Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!